در مورد خانه Ruifeng Homestead چطور؟ ——تحلیل جامع مزایا و معایب جوامع مردمی
اخیراً خانه های رویفنگ به موضوعی داغ در بین خریداران خانه تبدیل شده است. این مقاله با ترکیبی از موضوعات داغ و داده های واقعی در اینترنت در 10 روز گذشته، وضعیت جامعه را از ابعاد قیمت مسکن، تسهیلات پشتیبانی، شهرت و غیره تجزیه و تحلیل می کند تا به شما در تصمیم گیری عاقلانه کمک کند.
1. اطلاعات اولیه Ruifeng Homes
| پروژه | داده ها |
|---|---|
| سال ساخت | 2015 |
| نوع ملک | مسکن تجاری |
| نسبت مساحت کف | 2.8 |
| نرخ سبز شدن | 35% |
| انواع خانه برای فروش | 78-128㎡2 تا 4 اتاق خواب |
2. تجزیه و تحلیل روند اخیر قیمت مسکن (داده های 2023)
| زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه |
|---|---|---|
| 2023 Q1 | 42800 | +1.2٪ |
| 2023 Q2 | 43500 | +1.6٪ |
| 2023 Q3 | 43200 | -0.7٪ |
3. ارزیابی منابع حمایتی
| نوع بسته بندی | توضیحات مفصل | فاصله |
|---|---|---|
| آموزش و پرورش | مدرسه ابتدایی تجربی چائویانگ (منطقه کلیدی) | 800 متر |
| پزشکی | بیمارستان مردمی سوم، یک بیمارستان عالی | 1.5 کیلومتر |
| کسب و کار | واندا پلازا (مجتمع بزرگ) | 2 کیلومتر |
| حمل و نقل | بخش شرقی خط 14 مترو | 10 دقیقه پیاده روی |
4. موضوعات داغ در شهرت مالکان
طبق دادههای بحث آنلاین در 10 روز گذشته، مالکان عمدتاً نگران جنبههای زیر هستند:
| موضوع | نسبت نظرات مثبت | نسبت نظرات منفی |
|---|---|---|
| خدمات ملکی | 68% | 32% |
| عایق صدا | 54% | 46% |
| راحتی پارکینگ | 42% | 58% |
| ثبات منطقه مدرسه | 89% | 11% |
5. تجزیه و تحلیل مزایای اصلی
1.منابع آموزشی عالی: همتای آن دبستان تجربی چائویانگ است. تعیین منطقه مدرسه در سه سال گذشته ثابت بوده است و نرخ ثبت نام در بین سه رتبه برتر در منطقه باقی مانده است.
2.راحتی حمل و نقل بالا: تقاطع دوگانه مترو (خط 14/خط 23 برنامه ریزی شده)، میانگین زمان انتظار در اوج صبحگاهی 3 دقیقه است.
3.طراحی معقول خانه: انواع مسکن اصلی دارای ضریب دسترسی 78 تا 82 درصد و واحدهای شفاف شمال به جنوب 65 درصد است.
6. مشکلات اصلی
1.جای پارک تنگ است: نسبت فضای پارک 1:0.6 است، تقریباً بعد از ساعت 18:00 بعد از ظهر هیچ جای خالی وجود ندارد و هزینه اجاره ماهیانه 800 یوان برای هر نفر است.
2.سرعت پاسخگویی املاک: میانگین زمان پردازش برای گزارشهای تعمیرات غیر اضطراری بیش از 48 ساعت است که کمتر از سطح متوسط جوامع همان درجه است.
3.فاصله پشتیبانی تجاری: مجتمع های تجاری بزرگ نیاز به رانندگی یا سوار شدن به مترو دارند و زندگی روزمره متکی به مشاغل زیربنایی است.
7. مشاوره خرید خانه
1. مناسب برای:منطقه مدرسه به خانواده نیاز دارد،مسافربری مترو، پیشنهاد می شود آپارتمان های سه خوابه رو به جنوب در اولویت باشند.
2. فضای مذاکره: در شرایط فعلی بازار، 3 تا 5 درصد فضا برای مذاکره در مورد قیمت فهرست وجود دارد، با توجه ویژه به تنها فهرست هایی که پر از پنج هستند.
3. توجه ویژه لازم است: توصیه می شود قدرت سیگنال تلفن همراه را در زمان های مختلف در محل تست کنید. برخی از مالکان گزارش دادند که پوشش شبکه 5G ناپایدار است.
8. روند توسعه آینده
طبق اسناد شهرسازی، در سال 2024 یک پارک اجتماعی جدید در ضلع شرقی جامعه ساخته می شود، اما شبکه لوله های زیرزمینی ممکن است در همین مدت بازسازی شود، بنابراین باید به تاثیر دوره ساخت توجه شود. توصیه می شود خریداران خانه به طور جامع قیمت فعلی و پتانسیل افزایش آتی را بسنجید و برنامه های نگهداری بلندمدت انجام دهند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
